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租户39万租住青年公寓50年 入住才半月房子要被拆

购买了50年的房屋使用权,刚搬进去没一个月,就听说房子要被拆掉,拆迁后是否会得到补偿也不知道,近几天,北京市朝阳区“1905铁路文化怀旧主题产业园配套宿舍”的100多位长期租户陷入了困扰。

一万一平方米的精装公寓

5月14日,北京。

“1905铁路文化怀旧主题产业园配套宿舍”被租户称为“铁路青年公寓”,它位于北京市朝阳区罗马嘉园小区西侧铁路一侧,走进小区大门,是一片施工现场,入口一侧的几排公寓已经拆除。施工的工作人员说,拆迁从5月初就开始了,已经拆除了4栋公寓。

租户39万租住青年公寓50年 入住才半月就要被拆?

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从施工工地向里走,还有几栋公寓尚未拆除。

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青年公寓5-9号楼尚未被拆除

铁路青年公寓是一排砖红色外延的建筑,只有二层楼高,尚未拆除的是公寓的5号楼至9号楼。

“这几天只要没有事情就待在公寓里,怕突然被拆了,大家都在等着维权。”

“房子拆了,我们去哪里住呢?”

“刚搬进来没几天就说要拆,物业卖房子的时候不知道这里要拆迁吗?”

……

公寓门口,一些租户在议论纷纷,大家对公寓可能要被拆除的事情忧心忡忡。

租户39万租住青年公寓50年 入住才半月就要被拆?青年公寓走廊

租户39万租住青年公寓50年 入住才半月就要被拆?青年公寓室内

津云新闻记者走进铁路青年公寓。公寓每层有30个左右的房间,每间房不到40平方米,房间内的布局和装修几乎完全一样——白色的墙壁、木地板新华社图文网 ,一张双人床、一张沙发,几件简单的家具,卫生间在房间的一角,房间内配备了基本的生活电器。

“拎包入住,还提前交房,本来很满意的,没想到住了几天就通知要拆。”72岁的李大爷满心焦急,因为家人生病,李大爷把原来北京的房子卖了,用给家人治病剩下的钱租用了这个房间50年的产权,如果房子被拆,老人将无处可住。

住了几天就要拆?

2018年11月,李大爷看到了铁路青年公寓的广告。

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“这是原来的铁路宿舍,盖了很多年了,觉得不会有问题。”李大爷向津云记者提供了当时宣传广告,广告上写着“朝阳青年路精装公寓,市政供暖,可包租,特价35万/套起。”

租户39万租住青年公寓50年 入住才半月就要被拆?韦铂物业营业执照

“附近的房子都要每平方米8万元以上,这个公寓长期租才每平方米1万元,物业说他们和铁路是合作关系。”铁路青年公寓的物业是北京韦铂物业管理有限公司,李大爷查看了物业公司的营业执照,营业执照显示,韦铂物业成立于2017年5月23日,注册资本5000万元。

价格便宜、铁路的招牌和物业的正规性让李大爷有了长租意向,虽然是租住,但物业承诺可以拥有50年使用权,2018年年底,李大爷花了39万元,获得一套建筑面积39平方米的房间的50年使用权。

租户39万租住青年公寓50年 入住才半月就要被拆?

租户39万租住青年公寓50年 入住才半月就要被拆?新华社图文网 " />

津云记者在李大爷和北京韦铂物业管理有限公司签订的“1905铁路文化怀旧主题产业园”《配套宿舍出租合同》中看到,其中一项显示:租户对承租用房享有使用权,租赁期限为10年,合同到期后,甲方承诺将该承租用房无偿提供给租户再使用40年或政策拆迁为止。“物业说大发排列3有规定,租房一次只能签10年,以后再续。”李大爷说。

交了租金后,北京韦铂物业管理有限公司根据样板间的配套和装修标准为李大爷选定的租房进行装修,承诺于2019年5月1日前交付使用。

今年4月份,李大爷被告知可以入住了,物业提前交付,这让李大爷很满意,他和老伴在“五一”之前住了进去。

可是没住几天,原本安静的生活被打乱了。

“那几天,城管在楼外面喊,说这里是违章建筑,5月10号要贴出告示,停水停电,5月15号拆除。”

据李大爷说,铁路青年公寓一共有9栋,6、7号两栋楼和租户签订了长租协议,且租户都已入住,2号楼的一一分3d已经和租户签订了协议,但还没有进行装修,此外,铁路青年公寓以5号楼为界,被八里庄乡和平房乡分管。

5月初,八里庄乡管界的一至四号楼被拆除,因五号楼横跨两个乡,未被拆除,但门窗被封上了。

“除了2、6、7号楼,别的楼里都是短期租户,搬走了损失也不大,可我们这100多户人都交了40万元左右,租了50年,让我们搬走,我们去哪里?”李大爷说,租户们找到物业了解情况,但物业表示也不知情,租户们相继走访了多个职能部门,但暂时未得到明确答复。

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